Дополнительно

Возврат обеспечительного платежа по аренде

специалисты по услуге

Мальков Руслан

Генеральный директор
Патентный поверенный

Мальков Руслан

Осипенко Сергей

Адвокат

Осипенко Сергей

Пивень Елена

Старший Юрист, переводчик
Патентный поверенный

Пивень Елена

Руднева Ольга

Руководитель обособленного подразделения Тюмень

Руднева Ольга

Вишняков Кирилл

Юрист

Вишняков Кирилл

Большинство арендных соглашений предусматривают выплату собственнику помещения определенной денежной суммы, которая часто именуется как гарантийный платеж, страховой депозит или обеспечительный взнос. За счет этих средств арендодатель может покрыть свои убытки, связанные с невыплатой арендной платы и коммунальных платежей, зачесть в счет выплаты неустойки, отремонтировать помещение, в случае его повреждения, а также израсходовать на другие цели, но только в том случае, если пользователь помещения нарушает свои обязательства.

Закон устанавливает правило, предписывающее арендодателю вернуть обеспечительный платеж при истечении срока договора аренды, при условии, если никаких нарушений со стороны арендатора допущено не было. Часто можно встретить условие о зачете гарантийного платежа в счет арендной платы за последний месяц использования помещения.

Однако арендодатель не всегда стремится возвратить обеспечительный взнос по завершению аренды или зачесть его в счет платежа по сделке. Не редки ситуации, когда обеспечительный взнос удерживается без каких-либо оснований или под надуманным предлогом. В такой ситуации добиться возврата денежных средств представляется сложной, но осуществимой задачей, особенно, если арендатор добросовестно исполнял свои обязательства.

Добиться возврата незаконно удерживаемого обеспечительного платежа возможно в судебном порядке. Для начала необходимо направить претензию собственнику, а в случае получения отрицательного ответа или его полного отсутствия обратиться с исковым заявлением в арбитражный суд. После вынесения судом положительного решения следует получить исполнительный лист и направить его к судебным приставам.

Специалисты юридической компании «Галифанов, Мальков и партнеры» обладают многолетним опытом и высокой квалификацией в сфере представления интересов в судебном порядке и неоднократно смогли отстоять права и законные интересы наших доверителей. Юристы подготовят для Вас правовой анализ возникшей ситуации, разработают стратегию защиты, окажут содействие при сборе доказательств, составят необходимые процессуальные документы, примут участие в судебном процессе и помогут добиться положительного решения Вашей проблемы.

Суды и споры

Суды и споры

Интеллектуальное право довольно сложная для восприятия отрасль российского законодательства, не каждый сразу способен разобраться во всех тонкостях положений статьей гражданского кодекса и практике их применения.

Однако если Вы являетесь правообладателем объектов интеллектуальной собственности либо Вашим трудом был создан определенный творческий результат, но Вы не произвели его регистрацию и как следствие правовую охрану, а какое-то иное лицо незаконно его использует, Вы просто обязаны пресечь данные действия в целях сохранения как своей репутации среди потребителей и партнеров, так и исключительных прав.

Компания «Галифанов, Мальков и партнеры» являются специализированной юридической компанией по защите прав на товарные знаки, изобретения, промышленные образцы, полезные модели, объекты авторского права, а также другие категории дел, связанные с объектами интеллектуальной собственности.  Сотрудники нашей компании окажут содействие по представлению Ваших интересов в органах административной власти, Палате по патентным спорам и в органах судебной власти.

Наше юридическое сопровождение

1. Консультирование по правовым спорам (разбор проблемы, определение путей решения, оценка рисков и последствий), по признанию Вас правообладателем Вашего творческого труда/результата и по иным вопросам.

2. Содействие в получении прав правообладателя на объекты интеллектуальной собственности (изобретения, полезные модели, товарные знаки, авторское право и др.).

3. Услуги по защите Ваших прав и законных интересов в органах судебной власти, РОСПАТЕНТе, других органах государственной власти, участие в переговорах.

Важно! Наша компания осуществляет защиту исключительных прав с индивидуальным подходом к каждому делу. Сотрудники нашей компании обладают обширными знаниями законодательства, отслеживают все изменения и поправки, интересные судебные решения, а также имеют опыт работы в РОСПАТЕНТе.

Палата по патентным спорам

Является структурным органом Федерального института промышленной собственности и рассматривает следующие категории дел:

– возражения на отказные решения РОСПАТЕНТа о признании бренда в качестве товарного или общеизвестного, приоритета авторства на промышленный образец, полезную модель, изобретение; – дела о преждевременном прекращении прав на патенты и товарные знаки; – возражения на положительные решения РОСПАТЕНТа о признании бренда в качестве товарного или общеизвестного, приоритета авторства на промышленный образец, полезную модель, изобретение, в случае, если такая регистрация нарушает Ваши исключительные права; – заявления об обладании обозначением признаками общеизвестности и признания таковым; – дела по спорам о наличии правовой охраны на Евразийский патент в пределах Российской Федерации.

Важно! Обращение в Палату по патентным спорам является обязательным для соблюдения досудебного порядка.

Юристы ООО «Галифанов, Мальков и партнеры» проанализируют основания для отказа в регистрации, согласуют с Вами предложенные пути преодоления и по результатам согласования подготовят возражение на отказное решение.

Органы судебной власти

Суды рассматривают следующие категории дел, связанных с интеллектуальной собственностью:

– споры по делам о нарушении авторских и смежных прав; – дела об определении правообладателя и/или автора; – защита прав на интеллектуальную собственность; – дела о досрочном прекращении исключительных прав; – дела об оспаривании решений РОСПАТЕНТа. Наша компания окажет юридическое сопровождение по защите Ваших прав и интересов в суде любой инстанции в области интеллектуальных прав, проконсультируют и оценят перспективы разрешения спора, подскажут какую доказательственную базу необходимо подготовить и как избежать несения рисков как финансовых, так и временных, представят Ваши интересы в ППС и суде.

Поговорим про трудовые споры

Работа организации не мыслима без работников. Так или иначе, приходится принимать на работу, как профессионалов своего дела, так и сотрудников низкой квалификации.

Споры в ФНС: Обзор практики по налоговым сборам

Исчисление и уплата налогов играет огромную роль как для государства и ее казны, так и для простых предпринимателей. Ввиду этого как никогда важно понимание не только общих принципов и механизма налогообложения, но и нюансов, возникающих при практической уплате этих налогов.

Взыскиваем убытки: тенденции судебной практики

Процедура взыскания убытков всегда была для адвокатов больной темой, особенно если речь шла о разбирательствах с органами юридических лиц.

Уголовная ответственность за нарушение авторских прав: когда наступает и как избежать

Привлечение к уголовной ответственности при нарушении интеллектуальных прав встречается в нашей стране достаточно редко.

или напишите нам

telegram

@lawtm_bot
+7 925 896-31-88

другие направления

Договоры
Лицензионный договор на ноу-хау Договор отчуждения ноу-хау Договор залога на патент на промышленный образец Получение дубликата патента Договор отчуждения прав на программное обеспечение Лицензионный договор на программу для ЭВМ Разработка договора авторского заказа Договор отчуждения прав объекта авторского заказа NDA и коммерческая тайна Лицензионный договор на патент на промышленный образец Договор залога на товарный знак Договор залога на патент на изобретение Договор залога на патент на полезную модель Договор отчуждения прав на патент на изобретение Договор отчуждения прав на патент на полезную модель Договор отчуждения прав на патент на промышленный образец Лицензионный договор на патент на изобретение Лицензионный договор на патент на полезную модель Договор отчуждения прав на товарный знак Договор коммерческой концессии Лицензионный договор на товарный знак